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跪求 购房定金问题
06-13 00:42 悬赏 10 发布者:冰与火 给我留言 地区:山东-潍坊 回答:(6)
我与2009年2月在小区看好房,并交5万元定金,但由于资金短缺想退房。当时定金条款中有一条规定,于6月5日交纳首付,但直到今天都没通知交纳首付,我可不可以以此一条款要求开发商退还定金,如果不行还有没有别的办法。感谢各位律师大哥帮帮我!
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间:2009年06月13日 06时36分
缴纳首付是你的义务,不是开发商的义务,因此,属于你违约,而不是开发商违约。如果有购房合同,可以带好合同当面咨询律师,如果定金是签约定金,本律师认为可以退还。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-06-14 09:23
带好合同当面咨询我吧13515367122
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-06-14 15:19
根据合同法、担保法、最高院关于商品房买卖的解释、首先要确认定金的性质、合同的效力,然后才能确认定金是否能退回,你可带上合同及相关材料咨询律师
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-06-14 15:27
你所叙述的情况并不明确,定金的种类分为:1订约定金,2 、成约定金, 3 、解约定金, 4、违约定金,5、证约定金。
现在需要明确几个问题:
1定金条款是在认购书还是购房合同中约定的。
2房屋总价是多少。定金的数额原则上是由当事人约定的,但法律对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。
详情请电话联系。
现在需要明确几个问题:
1定金条款是在认购书还是购房合同中约定的。
2房屋总价是多少。定金的数额原则上是由当事人约定的,但法律对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。
详情请电话联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-06-14 17:32
定金很难退回。
- [山东-临沂]
- 凌华律师
- 2506积分
回复时间: 2009-06-15 07:47
已经约定好交首付的日子,没有去交,应该是你违约了。开发商没有再次通知的法定义务。
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