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关于单方面违约的问题,请求帮助

江苏 06-13 10:31 悬赏 10 发布者:why666…… 给我留言回答:(3)

三年前,我租了一处房屋做生意,现在合同到期,房东收回房屋并租给另外一个承租人.考虑到我们刚把成本收回,跟现在的承租人协商想再续签几年,对方便提出一个要求,必须把我们的营业执照等证照过户给他,我想请问一下,如果在过户后,他单方面违约,把房屋收回,有这样的可能吗?怎样能防止对方单方面终止合同?
在他给我们的一份草拟的合同上有一条,租赁期限内,任何一方违反本合同的其他约定的,由违约方支付五千元,造成经济损失的,由违约方赔偿相应损失.这句话的意思是不是说如果他违约了,只要支付给我们五千元就行了?那我的营业执照房屋内装潢全归对方所有了?我该怎么保护自己的权益不受损害?
由于对方约我们明天签合同,所以我很着急,请各位大律师帮帮忙,看我应该怎么解决此事.在此谢过!

问题补充：

谢谢肖律师的关注!
具体他要干什么我也不太清楚,但我想,他可能是想要我这个店,等三年以后,这个店就归他了,我就是怕,他在中途就单方面解除合同,那我就损失太大了,营业执照也是他的,房屋内装潢也是他的,我就是想,在我签合同时能不能在合同上有个什么约定,保证他在三年内不可以终止合同.

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