商品房认购合同纠纷

我在2012年4月30日与开发商签订了商品房认购书。交了3万元定金。并按认购书上要求5月9日交了首付110000元（定金3万转为房款，配套费5000元）。但没有签订正式商品房买卖合同，也没有签订正式商品房买卖合同的日期。                                                           认购书上有1：双方当事人的基本信息，2商品房在该小区10#楼15层b号房，建筑面积90平方米等基本情况，3商品房价款的确定及总价款，付款方式，付款时间。4面积以签署商品房买卖合同约定为准5违约责任，6双方的其他约定，                
7.商品房的销售方式是什么我不知道是什么我不知道？8开发商在网络上市房产信息网上的在线问答有交房时间。后来网站更新没了。我保留了QQ截图能作为证据吗，
由于3年交不了房。到房管局问了才知道开发商没有预售证，我找开发商退房，他只同意退我本金108024元。我想诉讼开发商。官司怎么打，诉讼要求怎么写？