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婚前双方父母出资，婚后夫妻贷款，离婚怎么算？
上海 06-25 21:25 悬赏 20 发布者:水晶 给我留言 回答:(6) 以结婚为前提，婚前男方的父母出资付的购房首付40万，女方的父母出资10万 （都用于付房屋的首付款），后因需要双方共同贷款一起还贷，故男女双方办理结婚登记，每月一起还贷，产证写夫妻两人名字。
问离婚后房产如何分割？
这属于婚后财产吗？
女方现在想保留房屋，该怎么计算给男方钱?
问离婚后房产如何分割？
这属于婚后财产吗？
女方现在想保留房屋，该怎么计算给男方钱?
问题补充：
父母支付的首付款是否属于赠与给双方呢，请问父母能否收回赠与？另外这笔钱双方在出资时并没有写借条之类的
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全部答案
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-06-25 21:40
1、产证登记在夫妻名下，若登记共同共有，原则上一人一半份额，男方父母及女方父母的出资可视为对夫妻双方的赠与；
2、关于房产分割，房屋现值扣除贷款后的余额进行分割；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
2、关于房产分割，房屋现值扣除贷款后的余额进行分割；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
追问：
需要按出资比例划分吗
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-06-25 23:15
属于夫妻共有，离婚时均分。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2015-06-26 08:01
1、按名字和份额分割房产和贷款。双方父母出的首付，按双方当初的约定处理！2、不属于；3、按目前房价，根据第一条的情况具体计价后给付。如果无法协议离婚，对财产、房产养费等有争议，应该及时起诉，争取时间。诉讼离婚程序很多、手续复杂、涉及许多证据、原因、及利益关系，并要调查取证，需要一定的时间的，建议直接找律师代理，给你提供帮助，本律师专业处理婚姻纠纷，有二十年执业的丰富经验，能为你提供有效的帮助，利益最大化！如需详细了解和帮助可与本律师电话联系或面谈！
追问：
这套房产不属于我们的婚后财产吗?
如当初付首付，双方并没有约定处理呢？默认是赠予呢
追问：
这套房产不属于我们的婚后财产吗?
如当初付首付，双方并没有约定处理呢？默认是赠予呢
追问：
这套房产不属于我们的婚后财产吗?
如当初付首付，双方并没有约定处理呢？默认是赠予呢
追问：
这套房产不属于我们的婚后财产吗?
如当初付首付，双方并没有约定处理呢？默认是赠予呢
追问：
这套房产不属于我们的婚后财产吗?
如当初付首付，双方并没有约定处理呢？默认是赠予呢
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2015-06-26 08:43
产证登记在夫妻名下，属于夫妻共有，离婚时均分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-06-26 09:43
1、属于共同财产，原则上均分。
2、上海法院，会适当考虑出资，予以分割。不是完全按照出资比例。
3、女方要房屋，需要明确几个问题：
1）男方要不要；2）房屋总价是否能一致，不一致需要评估；3）应当支付给男方多少钱，不能达成一致，由法院判决；4）女方是否具备支付能力。
2、上海法院，会适当考虑出资，予以分割。不是完全按照出资比例。
3、女方要房屋，需要明确几个问题：
1）男方要不要；2）房屋总价是否能一致，不一致需要评估；3）应当支付给男方多少钱，不能达成一致，由法院判决；4）女方是否具备支付能力。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-06-26 10:34
属于夫妻共同财产，原则上均分。获得房屋的一方，按【分割当时房屋价值-房屋贷款（协议不成的，依评估价）】*百分比给予另一方对价款。
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