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二手房买卖合同纠纷

上海 03-29 12:08 悬赏 15 发布者:Xyz8252 回答:(7)

本人刚签了一个二手房买卖合同，签完了才知道合同登记的房产证号对应的房产证已被房主数月前挂失，且放在居间方处的房产证也是被挂失的原证，新证在房主自己手里，请问这种情况买卖合同还有效吗？卖方的不诚信行为让我不想再买他的房子了，请问这种情况下我要求解除合同的话，是否属于违约？

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-29 12:10

1 不是实质问题,不影响合同的履行,合同有效,2 属于违约.

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-29 12:17

您的房屋买卖合同继续有效，你可以主动找合同当事人协调

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2011-03-29 12:19

1、如果房东愿意卖房的话，你的这个违约理由不够充分。
2、要谨慎处理，否则，将将面临被没收定金的风险。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-03-29 12:35

合同有效，可以继续要求履行。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-29 12:57

你好！

合同有效，双方要履行买卖合同；房产证的问题可以分房东协商。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2011-03-29 13:44

你好，如果是房屋权利人和你签订的合同，就是有效的。可以继续履行

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-04-02 16:26

合同可以继续履行。如果不能按时履行的话，可以构成根本违约，你可以解除合同。

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