该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
租房未到期,房东要求涨价
上海 06-27 08:49 悬赏 20 发布者:浙江师范老陆 给我留言 回答:(6) 我四年前租了一套门面房,租约六年.当时签合同时是房东的亲戚签的名,房东没有签名也没有委托书. 此后每年房东会过来收一次租金.
现在房东想要重新签合同并且涨租金.
请问
1. 原来的合同有效吗?我能否要求继续执行原来合同.(原来合同是我写的,对我很有利)
2. 房东要求新定的合同里写着房租随行就市,这是否是说房东可以每年涨价?
3. 如果我觉得涨价之后租金太高,不想租了,房东能不能赔偿我装修费用.(我是开美容店的,租房之后进行了很多装修).
谢谢您耐心看完我的帖子, 任何建议我都感激不尽.
现在房东想要重新签合同并且涨租金.
请问
1. 原来的合同有效吗?我能否要求继续执行原来合同.(原来合同是我写的,对我很有利)
2. 房东要求新定的合同里写着房租随行就市,这是否是说房东可以每年涨价?
3. 如果我觉得涨价之后租金太高,不想租了,房东能不能赔偿我装修费用.(我是开美容店的,租房之后进行了很多装修).
谢谢您耐心看完我的帖子, 任何建议我都感激不尽.
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260549积分
回复时间： 2015-06-27 08:59
要求继续执行原来合同，协商不成，可以起诉对方解决，可来电详细法律咨询。
追问：
对方说合同不是房东本人签的,起诉的话也属于无效合同,起诉的话我的依据是什么?
回答：
自己收款了，合同实际已经被房东追认，建议当面咨询律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-06-27 10:25
你好。可以继续履行之前的合同，房东收取房租表示他已经追认了其亲戚的代理行为。装修问题要看房东以后对房屋的用途，他能否接受现有装修，装修费用可以协商。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-06-27 10:55
1、合同应属有效，尽管并非房东本人签字，但是其以每年收房租的行为追认了合同的效力；
2、但是房东可能会以情事变更为由主张变更房租，毕竟六年来房价变化超出预期；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
2、但是房东可能会以情事变更为由主张变更房租，毕竟六年来房价变化超出预期；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-06-27 11:04
有效。有权；
是的；
按合同约定处理。
是的；
按合同约定处理。
- [浙江-金华]
- 苏小虎律师
- 57433积分
回复时间： 2015-06-27 11:32
有权要求继续执行原来合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-06-27 14:37
你好，不合理，协商解决，协商不成，诉讼解决。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 在租房合同未到期之前，房东能不能擅自要求涨价或终止合同？ 3个回答
20 - 你好！我跟房东租房，签了合同，合同还没到期，房东要求我搬出去 0个回答0
- 租房合同到期，未提前通知，房东要求扣除押金 0个回答0
- 租房期限内，房东要求涨价。 2个回答0
- 在北京租房，交了一个月房租作为意向金，可是交完之后五天房东要求房 0个回答0
20 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
