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二手经济适用房买卖问题
天津 03-30 10:48 悬赏 0 发布者:zhengl…… 给我留言 回答:(4) 背景：上个月，我购买了一所土地性质为划拨的住房，后知是经济适用房，且房屋产权证未发，更没有满5年，价格是按市场价格出售的。购买时中介并未提及此房为经济适用房，我问过划拨的含义，中介也未作准确解释。现已交5万定金，签订了三方协议。
问题如下：
1、划拨土地一定是经济适用房吗？适用相关规定约束吗？
2、此合同有效吗？如果我不想买了，可以要回定金和中介费吗？
谢谢！急需您的帮助。
问题如下：
1、划拨土地一定是经济适用房吗？适用相关规定约束吗？
2、此合同有效吗？如果我不想买了，可以要回定金和中介费吗？
谢谢！急需您的帮助。
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- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-03-30 11:20
1 、划拨的土地没有私产证明
2、合同有效 你不买的话 承担违约责任
2、合同有效 你不买的话 承担违约责任
- [辽宁-大连]
- 张亮律师
- 1195204积分
回复时间： 2011-03-30 14:17
要看具体的证据情况才能确定，有可能属于无效。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-30 20:56
此房未到上市交易时间，不得交易。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-31 11:08
1、划拨土地不一定是经济适用房。
2、如果该房确属经济适用房，可以主张无效，要回定金和中介费。
具体请带材料让我看一下。
2、如果该房确属经济适用房，可以主张无效，要回定金和中介费。
具体请带材料让我看一下。
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