合約中並未說每個月繳交管理費用

在大陸
租屋合約沒有制式也沒有被國家所好好規畫規範
所以
租屋合約上面都是房東依照自己的利益
來填寫的一些規範書
2011年2月25我租了一間房
合約上面真的都載明了一堆房東的規矩
但是都沒有關於房客該有的權益
譬如說若是房東隨意更改亂加費用
那樣是房東圍約
2011年3月25我已住滿一個月
這一個月期間
房子出現了漏水，牆壁滲水等等問題
這是新房子
卻維修多次
相信當初建築此屋品質並不是很好
當然維修是房東的事情
非常顯而易見
不是因為我使用不良
而是當初就隨便蓋蓋而已

要說的主題是
這个合約當初有載明~水電不包在租金裡
也說明水電收取價錢
但合約中並未說需要付每個月繳交管理費用
合約上僅載明
若是逾期未交租金
房東有權收回房屋不退押金

所以房東就以此威脅
若是覺得不合理
不想付
那就搬走

剛剛仔細端詳合約書
真的全部都是有利於房東的書面合約
難道在大陸租房子都是這樣
只顧著單方面的利益

房客該怎麼辦??
自認倒楣