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请问律师老师们，农村房屋院落因修高速或城镇化拆迁，除了房屋本身，房屋底下的土地和院中的树木也会有补偿

北京－平谷区 06-28 16:29  悬赏 0  发布者:miaoxi…… 给我留言  回答:(8)
请问律师老师们，农村房屋院落因修高速或城镇化拆迁，除了房屋本身，房屋底下的土地和院中的树木也会有补偿款吗？如果土地要算进去的话，这个面积的界限要怎么定呢？我有一个同学（为方便，用“X”替代吧），X的爷爷奶奶当年在孩子们都成家并且分家后准备轮班住，但是发现相处不和谐，所以问了X父母的想法，得到X父母的同意后，在X父母的房子前面那片空地上，自己出钱新盖了两间房，两个老人自己住。现在X的爷爷过世了，奶奶去了敬老院，最近身体不好很可能随时有危险。X爷爷奶奶曾经住的院子现在空着，被X的爸爸收拾整齐种了些树。但是X爷爷奶奶的其他六个孩子看到他奶奶身体不好了，就盘算着以后拆迁了来分拆迁款，包括房屋和土地的补偿款，他们全想平分，还琢磨着让X的奶奶立份遗嘱，以便日后平分拆迁款。请问这样合理吗？X应该怎么办才能维护他们家应有的权利和应得的利益呢？
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全部答案
回复时间： 2015-06-28 23:42
协商不成，可以走法律途径。
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2015-06-29 00:40
你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。
回复时间： 2015-06-28 16:47
您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
回复时间： 2015-06-28 16:55
协商不成，起诉
回复时间： 2015-06-28 18:33
你好，协商不成，可以诉讼处理
回复时间： 2015-06-28 19:43
房子属于爷爷奶奶自己出钱建造，属于他们的财产，有权处分分给谁。但对于宅基地，要看是家庭共有性质，还是属于X父母，如果属于后者的，他人无权分取的。
回复时间： 2015-06-28 23:07
土地和地上附着物都应该有补偿
回复时间： 2015-06-29 08:56
一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。
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