婚前夫妻之间共同买了一套房子，离婚后房子归男方和小孩所有，现

关键当初买房的时候贷款都没有批下来，我们就离婚了，就是合同上有她的签字，现在还没有办房产证，而且贷款一直都是我在还

按照办理房产证流程，房产证办下来后没有她的名字，则不需要再通过女方协助卖房。如有需要，可以出具一份相关的法律意见，给你分析该情况。