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购买二手房业主违约
06-29 11:45 悬赏 0 发布者:yjneve…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(4)
购买二手房的时候，经过中介签订了购房合同，并且支付了定金给业主，后业主反悔，不愿出售房产，同时也不愿履行合同的赔偿条款（合同写明赔偿总房款10%），业主无固定工作，人不诚信且无赖，原本我不想太麻烦，已让步吃亏，不需要他赔偿，只要退还定金、和平解除合同即可，但业主与中介间有费用结算问题，还想在我的定金上扣除费用，真是欺负老实人，实在气不过，想咨询这个问题怎么处理，如果走诉讼需要的周期和胜算是多少？如果业主耍赖没钱或跑到外地怎么办？还有，签订购房合同时，我已支付中介大部分中介费，中介答复说不能退还，只能继续委托他们家找房，这种情况怎么维护自己的利益？
问题补充：
有三方合同，中介也配合。请问如果胜诉业主以没钱赔偿做借口会不会拿不到钱呢？还有如果中途业主把房卖了怎么办？
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回复时间：2015年06月29日 12时19分
你可以起诉业主，要求其承担违约责任，或者要求其双倍退回定金。中介费也可以要求业主赔偿。这种情况下，建议通过法律途径解决，一般周期是三个月内，如果对方确实违约，则胜诉较大。
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谢谢
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回复时间： 2015-06-29 11:55
有业主违约证据可胜诉索赔
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有业主违约证据可胜诉索赔
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回复时间： 2015-06-29 13:28
违约的话可以索赔，但最好是给我看看合同比较清楚点。
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