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房产证延期办理违约金索赔
吉林－长春 03-31 15:06 悬赏 0 发布者:管宇 给我留言 回答:(2) 我是长春中海金域中央的业主，09年3月购买的中海金域中央91平住宅一套，当年4月入住，合同约定入住270日内办理产权，否则开发商按已付房款的1%支付违约金。时至今年3月开发商才通知办理产权，业主要求支付违约金但开发商拒绝赔付。理由是政府拆迁未及时完成导致无法办理土地灭籍手续，土地不是净地就不能将预售房转为现房，导致产权延期办理，在此请求法律咨询，业主普遍认为开发商实属违约，应该就违约责任按合同约定予以赔偿！
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-31 15:33
按照合同约定于开发商协商，如果协商不好，那就依法起诉解决问题。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2011-03-31 17:05
政府未能及时拆迁不属于不可抗力，开发商以此为由不支付违约金于法无据，可以根据合同约定起诉开发商承担违约责任。
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