关于农村养老保险和房产权的咨询

你好，魏律师。我现在是城镇户口，在农村有一套房子一直空着。我有位亲戚，他是农村户口，他要买农村养老保险，听政策讲为了实现退耕还林，农村户口买保险可以用房子抵押一部分钱。我的亲戚自己有房子，但要居住，所以现在他打算买我的房子，可目前没有关于房子明确抵押到少钱的政策，我和他都不知道价格该真么定。请魏律师提点。