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2005年时我买了一套农村集体土地上的房屋。该房是老王及其儿子小王在2000年由村委会易地安置所得
06-29 20:00 悬赏 0 发布者:songai…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(3)
2005年时我买了一套农村集体土地上的房屋。该房是老王及其儿子小王在2000年由村委会易地安置所得，没有产权证，属于小产权房。2001年时，小王卖给张某，但购房合同没有老王的签名。我是向张某处买的，并居住使用至今。请问：1、该房是不是违章建筑？2、小王与张某的购房合同没有老王签名，是否有效？3、我不是直接向王家购买的，现在该房遇动迁，我与王家产生纠纷，我和王家是合同纠纷吗？法律关系？
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最佳答案
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
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回复时间：2015年06月29日 20时59分
安置建房是否经审批？没有产权证是尚未办理还是不予办理？
假如不是违章建筑，小王与张某的购房合同没有老王签名，合同效力待定；
你和王家不是合同纠纷。
假如不是违章建筑，小王与张某的购房合同没有老王签名，合同效力待定；
你和王家不是合同纠纷。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-06-29 20:04
应该有效
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-06-29 21:45
不是违章建筑；
要看老王是否追认，不追认应无效；
不属于合同纠纷。
要看老王是否追认，不追认应无效；
不属于合同纠纷。
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