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我是卖方，4月份签的定金合同，当时合同写贷款15万，后签正式合同时又改成贷款35万
上海 07-01 02:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 我是卖方，4月份签的定金合同，当时合同写贷款15万，后签正式合同时又改成贷款35万，现在又说要贷款60万，又电话说过户会比正式合同上约定的日期晚一周到十天左右，合同约定是在7月28号之前过户，由于名下有三套房子（属于限购），她是要把另外两套卖了，除了名以后才能买我这套房子，再付钱给我们，这当中我再三跟买家确认，房子是不是卖掉，会影响到时间的过户吗？她自己说没问题，现在她提出的多贷款和晚过户是否都违约了？（正式合同上写明晚一天过户，违约方要付10%的总房价款），如果她是违约，我提起诉讼到审理到结案，需要多长时间，
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- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-07-01 11:13
如果对方不能按照合同约定履行，属于违约，你作为卖方有权追究买家的违约责任。
从起诉到结案，简易程序三个月之内，普通程序六个月之内。
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