房屋租赁纠纷

租了一个房子，合同上签定的是：2014年6月1日到2015年6月1日，当时收了我500元押金，合同上写的房屋物品有：洗衣机，电视，餐桌，电脑桌，双人床。2015年合同到期后，我说续签合同，房东说不用，都挺好的，就按以前的方式，提前半个月打款到她银行卡，付下一季度的房租。于是我在2015年5月15日汇款给房东一季度房租（6.7.8月份的）。房东于2015年6月底把房子卖了，她现在要搬走一个沙发和洗衣机，说别的房子要用。我说要么你搬走几个大件，把押金退给我，要不房子你卖了，我退房的时候找不到你怎么办？要么你搬走大沙发给我换来一个可以睡人的床。她不同意，说还是要搬，但押金要等我交房的时候才退给我，但我侧面知道她并不想退押金给我，所以我不能让她动屋里的东西。想问下，像这种情况，我们没有续签合同，她如果要来搬东西，我有权利报警阻止她么？如果她都搬走了，押金退给我，我没有床和用的东西也不行，算是她违背合同么？或者她搬走一个大沙发和洗衣机，我可以要一半的押金回来么？我还要求房东把新房主叫在一起，我们三方一起说明一下，免是日后有纠纷，我需要起草哪些条款。