认筹的时候签了认购协议并交了两万定金，并在签订协议后七日内补足认购定金十万元

我刚交订金三天，开发商并没有预售许可证，说的九月份下来预售许可证然后签购房合同，因为听说楼盘的位置原来是火葬场，心里有点膈应，所以想去退房

要看合同的具体内容，如果具备了买卖合同的主要条款，就视为买卖合同，可以主张合同无效，要求退还定金。

1.签订本认购书，乙方需向甲方支付认购定金人民币20000元整，认购定金抵扣购房价款。2.选购96平方三室房源的，乙方必须在签订本认购书后7日内到销售中心补足认购定金10万元。3.甲方取得《商品预销售许可证》后通知乙方办理交款及签订《商品买卖合同》，自取得《预售许可证》七日起，乙方付清全款可在享受总价99折优惠，乙方选择按揭贷款，七日内时按国家规定补足首付款，其余房款向甲方指定的银行贷款。4.若乙方违反本认购书第2条之规定，甲方对买卖人所支付的定金不予归还，甲方有权将乙方认购的房屋另行出售并不在另行通知。5.本协议约定的销售面积为暂测面积，签订《商品买卖合同》时按检测部门出具的预绘测面积进行合同价款多退少补。6.自本认购书生效之日起至本认购书终止前，甲方不得将该房屋出售给任何第三人，否则甲方需退还乙方所支付认购定金并根据国家规定支付违约金。7.未经甲方同意，乙方不得私自将所认购房屋转售给任何第三方或与第三人换房，否则乙方所支付定金不予退还，同时本认购书终止。8.本认购书自双方签字或盖章之日起生效，本认购书一式两份，甲方执一份，乙方执一份，在超出上述约定的付款期或双方签订《商品买卖合同》后失效，双方同意上述协议及约定，如有纠纷双方应友好协商解决，如协商不成，依法向人民法院起诉。