该问题已关闭

房屋购买问题

天津 04-01 21:06 悬赏 0 发布者:soulxi…… 给我留言回答:(7)

律师，你好，我于2月27日通过中介把毛坯房卖给一个外地人，合同写明与4月18日交全房款，拖后就由买房给予卖方违约金。但近日中介说国家调控，外地人没有养老保险不能买房过户。请问这种情况卖方还给不给违约金了？而且卖方已装修一部分，这又怎么解决？

问题补充：

中介说不将中介费退还，是否合理

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194274积分

回复时间： 2011-04-01 22:06

不需要支付违约金，可以要求给予适当补偿。

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
278505积分

回复时间： 2011-04-02 10:27

如果是由于国家政策原因造成的属于不可抗力违约金原则不会支持如果是对方的过错造成的可以主张

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-04-01 21:20

应该承担违约金，就装修部分可以协商，协商不成按照公平原则进行分配。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-04-02 09:16

要承担违约金

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-04-02 09:56

确实有这样的政策,好象是从上个月开始的.问题可以解决,让外地人找个单位挂上补交一年的保险,然后过户的问题就解决了.如果因为国家政策导致你们合同违约定是不制服违约金的.

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-04-02 11:35

违约金不能要，可以要求买方将装修拆除，恢复原状

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-04-02 16:58

属于国家政策调整，互不承担违约责任

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

河北保定

浙江杭州

湖南长沙

福建莆田

福建厦门

安徽合肥

江苏苏州

北京朝阳区

广东深圳

最佳律师解答

(李保忠)(2022-03-20)·您好，赵律师，我是济宁汶上的，今年1月份借给了朋友2000块钱
(王远洋)(2022-03-19)·我是一名在上初一的女生就在昨天晚上有很多个人说要在我周日的
(蒙彦军)(2022-03-18)·我在一个百秋的App被刷单提高知名度的骗了3万，后续还要交3