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承租房变更问题~!
04-01 22:00 悬赏 20 发布者:syzlyz…… 给我留言 地区:北京－朝阳区 回答:(4)
我家于05年在北京市买了一套公房 房子里有我父亲和我哥哥还有我的户口 并且我们三个一起居住 去年父亲去世 房屋承租权一直没有变更 现在我一个弟弟要来争这套房子 他有权力么? 现在的同住人就是我哥哥和我了 我如果要变更承租权需要经过谁的同意? 我的哥哥是完全无民事行为能力的人 (那如果我弟弟拿到了我哥哥的监护权 他会不会以监护人的身份来争这套房子呢?) 如果在变更承租人声明书里表示我哥哥仍能在这套房子里居住生活 我弟弟是不是就没权力争了?
问题补充：
可是我哥没有民事行为能力 是精神病人
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间：2011年04月02日 01时59分
1、如果证据证明同住人就是你哥哥和你了，则你弟弟无权主张承租房屋；
2、如果要变更承租权需要经过公房管理人的同意，你弟弟如获得你哥哥的监护权，当然有权以监护人的身份来争房子的承租权。
3、如果公房管理人不给你办理承租手续，可以起诉解决！我曾经办理过相同的案件。
2、如果要变更承租权需要经过公房管理人的同意，你弟弟如获得你哥哥的监护权，当然有权以监护人的身份来争房子的承租权。
3、如果公房管理人不给你办理承租手续，可以起诉解决！我曾经办理过相同的案件。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢 如果有需要 我会找您的
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-04-01 22:04
你和你的哥哥有优先承租权的，具体手续向产权方咨询
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2011-04-01 22:27
该房屋的承租权应为你哥哥和你二人
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-04-02 00:16
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