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关于购买二手房合同的违约咨询：
辽宁－大连 07-01 13:03 悬赏 0 发布者:YCH201…… 给我留言 回答:(6) 关于购买二手房合同的违约咨询：
各位律师大家好，我朋友于今年5月25日通过大连市的一家好望角中介签订了一份购买二手房合同，合同中规定自合同签订日起15日内卖方须将卖房手续准备好，并与买方及中介一起办理买方的首付款资金监管手续，如果逾期10日则视为违约，守约方可终止合同。现在到7月1号了，卖方手续仍未办完手续不能进行资金监管，其间买方曾多次联系中介询问情况，但得到的答复说卖方贷款已经还完，但银行手续仍未下来，所以还需要再等待。买方想终止合同，但中介说需跟卖方协商，但不会拿到违约金。
现在想咨询各位律师，买方应该怎么办，违约金是否能够拿到（签合同时已经定金两万）。
各位律师大家好，我朋友于今年5月25日通过大连市的一家好望角中介签订了一份购买二手房合同，合同中规定自合同签订日起15日内卖方须将卖房手续准备好，并与买方及中介一起办理买方的首付款资金监管手续，如果逾期10日则视为违约，守约方可终止合同。现在到7月1号了，卖方手续仍未办完手续不能进行资金监管，其间买方曾多次联系中介询问情况，但得到的答复说卖方贷款已经还完，但银行手续仍未下来，所以还需要再等待。买方想终止合同，但中介说需跟卖方协商，但不会拿到违约金。
现在想咨询各位律师，买方应该怎么办，违约金是否能够拿到（签合同时已经定金两万）。
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1193939积分
回复时间： 2015-07-01 22:05
要看具体的证据情况才能确定，属于对方违约的，可以解除合同，要求对方承担违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 彭沈惠律师
- 31347积分
回复时间： 2015-07-01 15:17
构成违约，可起诉解除合同并要求承担违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间： 2015-07-01 16:20
你好，可起诉处理，要求其承担违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2015-07-01 16:42
可以到法院起诉，诉解除合同并要求承担违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 张勇律师
- 314290积分
回复时间： 2015-07-01 17:02
你好，对方违约的你可以要去其承担违约责任，协商不成可以起诉
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2015-07-02 12:06
可以解约，并要求对方承担违约责任。
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