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房产纠纷

山东－烟台 07-01 20:05 悬赏 0 发布者:156665…… 给我留言回答:(3)

你好律师，我母亲在海边有个渔场，母亲是法人，父亲在没经过母亲同意的情况下将渔场卖给别人，并签订了合同，合同上签的是我父亲的名字，对方也没又将费用全部付清，过户手续都没办理，现在渔场被政府拆迁，我想知道这个合同是否合法，渔场应该是谁的

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回复时间： 2015-07-02 16:23

您好！
合同会被认为有效。
对方违约可以要求解除。

回复时间： 2015-07-02 09:01

合同一般情况会被认定为有效。。。。。。。。
但对方违约的，可以要求解除。。。。。。。
协商不成的，可以起诉解决。。。。。。。。。。。
具体事宜可持相关材料面询律师，以进一步分析，确定维权方案。。。。

追问：

你好徐律师，我想知道我母亲是法人啊，没经过法人的委托和允许，私自出让渔场，这合同怎么能是有效的呢、具体是对方没有付全款，另一部分钱要2年后再给，而且没过户办理任何手续，就在这个期间政府征收这块地，我们肯定不会卖了，卖的话损失大了，现在对方可能要打官司，我想知道赢的几率又多大

回答：

是否有效，要看诸多方面。。。。。。。。。
如是否表见代理等。。。。。。。。
总之，要看具体证据及当庭陈述来综合分析。。。。。。
还有法官的自由裁量和内心确认等，均有关系。。。。。。。。。

回复时间： 2015-07-02 09:36

您好，你父亲的。

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