是析产还是转让财产

父母遗留一套房子100平米，价值30万左右，法定继承权人兄弟姐妹6个协商未果，经法院调解，达成每人各得六分之一的协议，房子由其中一人购买。该购买人应付给另外五个人每人五万余元。现兄妹协助该购买人办理产权过户手续。但本地地税机关要求除购买人以外的兄弟姐妹五人就每人析产分得的五万余元缴纳百分之二十的个人所得税，还有营业税等总共近五万元。本人认为，依财税（2009）第078号文件精神，法定继承人继承父母遗产可以享受免征个人所得税及营业税的税收优惠。兄弟姐妹只是在析产过程中取得了各人应得的那份收入（即五万余元），兄弟姐妹之间也不存在转让财产等应税收入。该房屋属于拆迁回迁房，只有拆迁补偿协议，没有发票。请问及时缴纳个人所得税，是按1%交还是按20%交啊？营业税还交吗？