签了2份合同，但条款不一致怎么办

您好律师同志：15年5月初经第三方介绍，与甲方签了租赁协议，还跟介绍方签了三方协议，入住后发现房屋内的空调是坏的，跟甲方沟通维修，2个月时间，一直不处理。第三方的三方合同有条款表面：甲方不履行维修义务，乙方有权单方面解除合同，并索取房租的200%违约金。但是跟甲方签的租赁合同只写了，入住15天内房屋出现问题，甲方负责维修，15天以后，有乙方负责，并没有写可单方面解除合同及违约金的事情。合同是一年的，现在我不想住了，像甲方提出退房，甲方概不承认，说合同没有到期，不能退，如果乙方不按与甲方的合同约定，按时提交房租，甲方有权收回房屋，并向乙方收取200%违约金。现在第三方推诿责任，甲方不维修的问题，说跟他们没有关系，他们协商过了，甲方不修，他们也没有办法，退房问题，一直不给正面答复。请问我现在应该怎么办，已经联系过建委，甲方并未在建委入档，在网上搜索，其他甲方的租户，说甲方工商的章都是假的（本人并未证实），我现在应该怎么办，是只能继续按照甲方合同按时交房租注满一年呢，还是按照第三签的三方合同退房索取违约金。
   我现在有个想法，如果甲方不退我押金或者不同意解除合同，我停止交房租，并把押金当一月房租住满就搬走，但是我担心甲方起诉我不按时交房租，想我索取赔偿金，如果我按照第三方签的 三方合同看的话我是有权单方解除合同并索取赔偿金的，但是按照这份合同算的话，我房租有是交给甲方的，第三方是不是有这个义务对我进行赔偿呢？如果哦要打官司，我是起诉甲方还是第三方？我的胜诉几率有多大？ 在建委投诉举报，建委说无权干涉，如果找仲裁，我应该针对谁，费用怎么算，是败诉方全部承担吗？还是自己承担？ 求律师同志给点建设性意见，我应该怎么办？