因不懂，二手房买卖中出现的问题，现来求助各位律师！

律师您好，我是买房人，购买一套价值112万的二手房，购买初，我实事求是的告诉中介我是以房换房，首付钱有，尾款要卖房后才能付清！让中介帮我规划该如何操作，中介根据他的经验预估了3个月的卖房时间，并让我们隐瞒卖家以房换房的事实，说是我们的尾款钱在基金中，（之后中介又和卖家说我们的钱在什么工程款中，对于工程款一说，我们并不知情，是从卖家口中得知！）于是卖家便不同意首付30%后就让我们过户，要求付清再过户！我们算过，我们房子卖掉，自然是购付清的，于是也同意了！结果，中介预估的3个月内我的老房子并没有卖掉（中介也知道，我每天各种网站中介去挂卖房，甚至愿意跌价卖，但是市场原因，的确没人购买！）我便想用银行贷款来购买这套二手房，因为很有诚意买房，所以前期款都按时支付了，首付也超过30%，按正常银行贷款，完全可以过户和银行办理贷款！但是，此时卖家说，当初中介告诉她我们钱在工程款里，没问题的，现在又说是以房换房了，所以不信任我们，不愿过户给我们办理银行贷款买房的手续！

我想咨询：1、我是否可以要求对方给我过户办理银行贷款？（合同补充协议中，写了付清全款过户！也没有写不允许银行贷款过户。）
2、合同的补充协议里有一条：逾期7日若没有付清尾款，则合同解除，定金不退！这条是否是说明，如果对方不给我过户办理贷款，而我又无法按期支付尾款，是否是定金不退，其他首付退回，此合同就此作废？
3、因中介疏忽告知我万一3个月内卖不掉房该如何，并让我们隐瞒对方我们以房换房的事实，而且中介还在我们不知道的情况下，和对方说我钱在工程款里这样的事情，导致对方对我们不信任，不给我们过户办贷款，导致我无法正常履行合同购买此二手房，我是否还要按约定赔偿违约金给中介方？