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婚前共同买房
07-03 10:06 悬赏 5 发布者:零下一度一无…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(14)
我和男友婚前共同买房，购房合同是两人名字，首付款男方出资26万，女方出资10万，剩下30万商贷两人共同还款，34万公积金贷款是由我来偿还，两份贷款合同的主还款人都是我，请问我两这个财产怎么划分？谢谢
问题补充：
结婚后这个房产是否可以认为是均分？若均分，需另补充协议还是房产证上注明份额即可？谢谢！
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最佳答案
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 电话：13180101358
- 8388607积分
回复时间：2015年07月03日 12时13分
您好，您的情况属于婚前购买房产，双方共同支付首付，婚后共同还贷，房产证写出资双方，按共同财产处理。
没有结婚，按照出资份额进行分配。
婚后房产，还贷部分属于夫妻共同财产可以认定分均分；对于首付部分，如果出资悬殊比较大，要视情况确定，一般会按照谁出资谁受益原则。
如想婚后房产均分，可以在房产证上注明份额，最好再有一份补充协议。
没有结婚，按照出资份额进行分配。
婚后房产，还贷部分属于夫妻共同财产可以认定分均分；对于首付部分，如果出资悬殊比较大，要视情况确定，一般会按照谁出资谁受益原则。
如想婚后房产均分，可以在房产证上注明份额，最好再有一份补充协议。
提问者对最佳答案的评价：
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-07-03 10:07
你好，一般是共同财产
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师
- 873930积分
回复时间： 2015-07-03 10:10
你好，是个人财产的，你交的部分，可以返还的
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-07-03 10:11
一般认定为夫妻共同财产，平均分割
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-07-03 10:11
您好，属于共同财产，可以按比例分割
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-03 10:13
属于共同财产，可以主张均分。
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2015-07-03 10:19
因为没有登记结婚按实际出资额分配
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-03 10:24
按照出资份额分配。如果已经结婚了，婚后还款部分是夫妻共同财产，平均分配。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206955积分
回复时间： 2015-07-03 10:24
你好，按份共有
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- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2015-07-03 11:01
你好，平均分。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-07-03 11:36
你好，应当属于共同财产，没有约定的应当属于共同共有，如果双方自愿约定份额，可以按份共有
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-03 12:05
按照房产证登记的比例划分
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2015-07-03 12:25
您好，属于共同财产，一般均分。可以签订协议明确约定财产份额。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-07-03 13:20
按照房产证登记的比例分
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