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解约法院会判继续履约卖房吗
上海 07-03 10:57 悬赏 0 发布者:Caidao…… 给我留言 回答:(7) 律师好.跟买家签好房产买卖居间合同，并在居间合同带的附件（居间合同的附件是：房产买卖合同，该合同并未具体约定的过户时间及交尾款的时间，但约定了总房款的20%的违约金。70日后去签的是正式买卖合同。）中约定了70日内去签正式合同。由于中介的原因没有在70日内及时联系买卖两家，现在买家不肯解约要买。我们想解约。
但3方都没有主动在70日内提出要求签约。如果我们解约要双倍返还定金吗？还是要赔总房价的20%。
如果买家告我们，法院会判继续履约卖房吗？
但3方都没有主动在70日内提出要求签约。如果我们解约要双倍返还定金吗？还是要赔总房价的20%。
如果买家告我们，法院会判继续履约卖房吗？
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- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2015-07-03 10:59
你好，按合同约定办理。
- [浙江-金华]
- 苏小虎律师
- 57433积分
回复时间： 2015-07-03 11:15
依约履行
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-07-03 11:22
1、双方均未按合同约定履行，可退还定金即可；2、如需帮助可就具体情况来电沟通。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-03 13:41
过户时间和房款支付时间及方式的约定，是属于合同的主要条款；若对此没约定或约定不明，一般可认定此合同未成立。建议携带好资料预约当面详询。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-07-03 15:45
按照具体的合同约定处理
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-07-04 15:26
一般是双倍返还定金。
我的补充： 2015-07-04 15:27
你方可委托律师处理。建议预约当面详谈。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2015-07-07 10:53
任何一方都未违约，不需要双倍返还定金，也不用承担违约金。因为正式买卖合同尚未签订，而且居间协议里还有一些未约定的重要事项，所以不可能判你们继续卖房。
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