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房产证上面积比购房合同上的面积小,开发商不肯退差价该怎么办

湖南-益阳 04-03 15:26  悬赏 5  发布者:wuxia2…… 给我留言  回答:(2)
我在某县城购买了一套商品房,当时购房合同上写的面积是139平米,每平米600元,房屋总价8.25万。现在房产证办下来了,房产证上面积是136.59平米,我觉得房屋小了2个多平方,应该在房屋总价的基础上减掉2个多平方的钱。即8.25/139*136.5,但开发商不同意,仍然要8.25万,否则就拒绝把房产证、国土证给我。(我现在已经交了8.1万和另外8000元办房产证水电入户的钱)。
开发商的理由是当初卖房给我时已经优惠了1000多元给我。(请注意购房合同上的 600*139=8.34万),现在只同意要么我全交清,要么退房给他们。但我不同意退房,我也不想多交这1000多元。

我就想问,解决这样的问题最简单方法是什么,因为我不想去法院起诉,那样诉讼费什么的都不止1000多元钱了。而且又浪费时间,还把和开发商的关系搞得很僵,能否还有其他途径,如向工商局投诉,他们会管吗。但和开发商协商已经基本上没有可能了。
问题补充:
面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,像我这里如果要按照合同约定实际价格,应该是8.25/139*136.5还是应该136.59*600呢
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全部答案
回复时间: 2011-04-03 15:30
协商不成可以通过诉讼解决。
回复时间: 2011-04-03 17:22
国家允许3%的误差
我是益阳市的,如果不清楚可以随时电话免费咨询联系!这上面有我的电话


一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
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