和老公办理离婚，在财产分割问题上有一些疑问，希望的到专业的解答

目前正在办理离婚，具体情况如下：
婚前老公姐姐把其个人房产以10万元口头约定便宜送给我们结婚用，婚后，我们把房子卖掉，换了另外一套大房子，目前答应给其姐姐的10万元，只给了两万元左右。现在离婚，老公答应把房子赠与我，两次房子均为贷款购买，老公答应签赠与协议并公证，若其姐姐或父母反对，他们是否有权利要回房产？
另外，老公承诺离婚后所有婚内债务自行承担，债务包括：车贷，做生意所借费用，欠其姐姐的房款，以及婚后购买彩票所刷数万信用卡贷款，若离婚后老公后悔，他是否可起诉共同承担债务？