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通过中介公司,我与房东签订合同，合同认定4月1日入住，但因房东未缴纳上年物业费，现在物业不让我入住，
上海 04-03 19:12 悬赏 10 发布者:欧安克斯 给我留言 回答:(5) 通过中介公司我租赁的写字楼，现在房东不缴纳上年的物业费，我现在无法进驻装修，合同上的进驻日期已超过3日，请问怎么办？
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全部答案
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-04-03 20:19
按协议由出租人承担违约责任！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-04-03 22:18
1、房东不交纳物业费不能成为物业阻止你入住的理由，可以与物业沟通；
2、入住日期超过，你可以要求房东承担违约责任。
如需帮助请与本律师联系。
2、入住日期超过，你可以要求房东承担违约责任。
如需帮助请与本律师联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-04-03 22:43
你可以依合同追究对方的违约责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-04-04 21:35
首先，合同上面是否有约定，物业费的分担，没有的话，有房东来承担。
其次，物业公司是无权阻止你进驻装修的，如果他断水断电，否则阻挠你装修，那物业是违法的。
第三，由此带来的损失，你可以要求房东来承担。
其实，最好的办法就是你先预交房东欠的物业费，事后再向房东主张，或者减免租金。
其次，物业公司是无权阻止你进驻装修的，如果他断水断电，否则阻挠你装修，那物业是违法的。
第三，由此带来的损失，你可以要求房东来承担。
其实，最好的办法就是你先预交房东欠的物业费，事后再向房东主张，或者减免租金。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-04-05 22:06
要求房东出面解决，否则，房东应承担违约责任。
可以请律师参与处理。
可以请律师参与处理。
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