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租赁合同纠纷
山东-青岛 06-17 21:43 悬赏 20 发布者:林晓婧 给我留言 回答:(3) 我与2006年与某单位签订了租赁合同,租用该单位综合大楼用于宾馆酒店(合同中约定不得做为其他用途)的经营,该房屋交付我时为毛坯房,我负责装修,装修期为一年,到2007年我方装修完毕准备开业时,才发现该房屋没有经过消防验收,致使我方无法办理合法的经营手续,我方多次找甲方但至今仍未办理消防验收,我方按合同约定已交纳了第一期的租金,第二期起未缴纳,现甲方要求我方交纳房屋租金,但对其所应负责的事项只字不提,我想通过诉讼来维护我的合法权益,我是否可以要求甲方减免租金、顺延租期并赔偿我的投资损失?甲方说消防手续(该楼房是新楼,整体验收未进行,也没有房屋产权证明)应由我方负责办理是否合理?如果诉讼我方胜诉的可能性多大?谢谢!
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-06-18 00:42
未依法取得房屋所有权证的;不符合安全标准的的房屋不得出租.你的情况,过错在于出租方.你可以解除合同,要求出租方退还交纳的租赁费;或着按找你说的意见.如果诉讼,你方可以胜诉.
- [山东-临沂]
- 凌华律师
- 2506积分
回复时间: 2009-06-18 08:41
只有经过竣工验收的房子才能投入使用,你可以起诉要求解除合同,或者要求该单位办理验收。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-06-18 13:52
你可以县调解,不成就解除合同,要求出租方退还交纳的租赁费;提起诉讼。
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