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购买的二手房已被抵押给信贷公司

北京－宣武区 07-04 15:55 悬赏 25 发布者:yunyuy…… 给我留言回答:(7)

我想购买一套二手房，这个房子被房主抵押给一家信贷公司，现在房主想卖房，且信贷公司同意其卖房，我该如何操作来规避风险。

问题补充：

请回答详细些，谢谢。

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[河南-信阳]
孙超律师
175484积分

回复时间： 2015-07-04 15:56

签订好协议就行

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-04 16:01

先交部分房款把抵押解除，然后才能办理过户

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2015-07-04 16:21

三方协议给付房款。直接办理解压手续办理过户

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-07-04 16:39

三方协议给付房款。直接办理解压手续办理过户

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-07-04 18:13

可以签订协议约定

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-07-04 18:48

我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理买卖稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-06 09:39

您好，有抵押的房子，必须将房屋解压后才能过户。你可以代为偿还贷款，将房屋解压，你支付的贷款数额计入房屋总价款。但要签定合同，要将对方违约责任做明确约定，明确违约金数额。如果你将房屋解压后，对方不过户，你有权要求退还贷款并追究对方违约责任。
最好委托律师起草协议，这样对你还是比较有利的，可以在合同中把你的权利义务最大化。

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