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已交过房子首付款,因资金问题不能买了,钱还能不能退?
陕西-安康 07-04 17:07 悬赏 0 发布者:陈先林 给我留言 回答:(0) 尊敬的律师:您好!
2013年6月,当地开发商宣传地方一楼盘开盘,自己因打算购置一套房屋,就随大流预交了房屋首付款(当时交款15万元),并签订了《商品房定购协议书》,约定按揭付款。后来才知道交款时开发商并未取得《房屋预售许可证》,确实不知道还需要有许可证开发商才能收取房款,但钱已交了也就没找其理论(经查证此楼盘于2014年7月才获得预售许可证)。
2014年7月份,售楼部打来电话要求本人提供相关证件办理按揭手续,应他们的要求我及时给予全部提交,售楼小姐悉数收取并确认达到要求。但后来一直到同年10月初,售楼部告知因我本人有一笔贷款(我是做矿山工程的,资金周转问题在当地信用社有10万元贷款尚未还),不能办理按揭事宜。开发商要求一是我再交给售楼部3万元,提供当地信用社出具的个人信用证明,就完全可以办理;二是我将贷款还掉也可以办理按揭。我因当时在东北一矿山投资未能回收不能及时还款,就选择了第一种方式于10月14日再交3万元,并提交了信用社证明,后来就没过问开发商办理情况。
因相关原因导致我工程投资亏损,于2015年6月返回,遂过问房子的按揭办理情况,但售楼部小姐告知不能办下来,还需还完贷款后才能办理。鉴于此,因工程亏损导致外债增加,一时哪能还掉贷款,加之开发商让我追加交款时说好能够办理的,现在又出尔反尔,遂打算不再购置此房,要求开发商退还我已交的款项共计18万元。
我的这种要求合理吗?请万忙中给予解答,谢谢!
2013年6月,当地开发商宣传地方一楼盘开盘,自己因打算购置一套房屋,就随大流预交了房屋首付款(当时交款15万元),并签订了《商品房定购协议书》,约定按揭付款。后来才知道交款时开发商并未取得《房屋预售许可证》,确实不知道还需要有许可证开发商才能收取房款,但钱已交了也就没找其理论(经查证此楼盘于2014年7月才获得预售许可证)。
2014年7月份,售楼部打来电话要求本人提供相关证件办理按揭手续,应他们的要求我及时给予全部提交,售楼小姐悉数收取并确认达到要求。但后来一直到同年10月初,售楼部告知因我本人有一笔贷款(我是做矿山工程的,资金周转问题在当地信用社有10万元贷款尚未还),不能办理按揭事宜。开发商要求一是我再交给售楼部3万元,提供当地信用社出具的个人信用证明,就完全可以办理;二是我将贷款还掉也可以办理按揭。我因当时在东北一矿山投资未能回收不能及时还款,就选择了第一种方式于10月14日再交3万元,并提交了信用社证明,后来就没过问开发商办理情况。
因相关原因导致我工程投资亏损,于2015年6月返回,遂过问房子的按揭办理情况,但售楼部小姐告知不能办下来,还需还完贷款后才能办理。鉴于此,因工程亏损导致外债增加,一时哪能还掉贷款,加之开发商让我追加交款时说好能够办理的,现在又出尔反尔,遂打算不再购置此房,要求开发商退还我已交的款项共计18万元。
我的这种要求合理吗?请万忙中给予解答,谢谢!
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