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怎么能要回购房款？

辽宁－葫芦岛 07-05 13:31 悬赏 5 发布者:uehulu 给我留言回答:(3)

2013年开发商发布售后返租、高收益高回报商铺销售广告，诱使我签订购房协议购买商铺（产权式商铺，大商场中的一块空间），后期我未与第三方签订返租协议（返租协议的模式是将房款的一部分借款给开发商，然后开发商每年再还多少钱给业主）也未签订购房合同（因开发商提供的合同不是标准的购房合同），现在我想要回房款并索赔，需要怎么办？

问题补充：

2013年开发商发布售后返租、高收益高回报商铺销售广告，诱使我签订购房协议购买商铺（产权式商铺，大商场中的一块空间），协议中说明该商铺有产权可继承可出售；后期我未与第三方签订返租协议（返租协议的模式是将房款的一部分借款给第三方公司，实际名称为借款协议，然后第三方公司每年再还多少钱给业主）和商铺无偿使用协议，也未签订购房合同（因开发商提供的合同不是标准的购房合同，无办理产权证事宜且为自行打印合同），签了借款协议和合同后他们就会收原来的购房协议，其他业主都签了，我没签所以协议还在我手里，现在我想要回房款并索赔，需要怎么办？
附：已起诉开发商，告其欺诈销售，一审败诉，现准备上诉。开发商预售的商铺有1000多套，均为分割商铺，即大商场中一个楼层的部分空间，但预售许可证只写了90套，且该楼为商住混用楼，仅住宅就有将近90套，我们认为预售许可证不是商铺的许可证，但法院对此不予理会；起诉书中我以不能办理房产证为由欲判定合同无效亦被法院以证据不足驳回。

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