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连环买房（四角关系）既丁买丙房丙买乙房乙买甲房

上海－闵行区 07-06 04:07 悬赏 20 发布者:19trko…… 给我留言回答:(3)

事情是这样的，我（b）看中(a）的一套房子，并签了合同交易，然后原先名下还有一套房子，所以先要出售原先名下的那套房子，（c）看中了我家的房子，并且也签了交易合同，然而我们（a）和（b）并不知道原来（c）也要卖掉他家的房子给（d）才能付的起我家的房子，现在c和d发生矛盾了，d不要c那套房子了，因为d交了c的首付，所以c强制拿到d的违约金了，但是我b还没有拿到c的首付（所以无法从首付里强制扣除违约金）而且c逾期付不起我的首付以及c的房子没卖掉也买不起我这房了,c的意思现在想耍赖要打官司和我b闹说是打官司可以减少他的损失并且威胁我拖我时间，但是打官司要时间，这将导致我没有钱以及在规定时间内缴清a的房款，现在我也面临着要支付a的第二笔房款，但是钱不够，期限还有一周，a也不接受协商想到时候追究我违约的责任，请问我现在该怎么办？

问题补充：

现在是C违约我B，但是我B不想违约A，我是被C的违约拖下水的，假如我对A违约了，是否有办法在法律上让C承担所有责任，包括我对A的违约？

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全部答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-07-06 09:57

可起诉C要求赔偿你的实际损失或按合同承担违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2015-07-06 10:26

1、可以起诉C要求其支付违约金并赔偿你实际损失；
2、如需帮助可就具体情况来电沟通。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2015-07-06 13:00

抛开连环交易，C对您有合同履行，支付房款的义务，您对A有合同履行，支付房款的义务。

两个权利义务是分别独立的法律关系，您向A迟延支付房款，无论何种原因，您都得承担违约责任；

同样，C也得向您承担违约责任。两个违约责任也是独立的，C需要向您承担的责任限于您与C之间的房屋买卖合同，其无需就您与A之间的违约金额承担赔偿责任。

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