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邻居工厂着火了，殃及到我家工厂，该怎样定损、索赔？

山东－潍坊 07-06 08:53 悬赏 0 发布者:李玟青200…… 给我留言回答:(15)

邻居把工厂租给了姓张的，姓张的在工厂干的是气流纺，可能是电起火，把厂房全烧了，殃及到我家的厂房。
我们两家的车间之间还有2米多的空地。车间的窗户，以及屋顶全都烤坏了。
问题一：（我们当时报过119火警，）我们应该找哪个单位定损？
问题二：应该由谁来赔偿我们的损失？
谢谢您

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[山东-聊城]
邓桂霞律师 VIP
电话：13969523706
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回复时间： 2015-07-06 09:11

要求消防部门定着火原因的鉴定结果，要求消防部门委托鉴定部门鉴定所受损失

[辽宁-铁岭]
任玉山律师
28097积分

回复时间： 2015-07-06 09:21

你好！
首先，经过消防部门(119)出警，那么消防部门能出火灾报告。如果报告证明是邻居发生的火灾，造成你车间的窗户，以及屋顶全都烤坏了，那么根据侵权责任法，你邻居要承担你的损失。

我的补充： 2015-07-06 09:37

其次，在消防部门鉴定后，你可以和邻居协商，也可对你的损失可以共同委托中介部门进行评估后再协商。如果在协商不成情况下，可以起诉法院，起诉法院后，你可以可以申请法院委托对你的损失进行评估。
附：《侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
。

本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。

第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

希望我的解答你能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友或微信联系。

我的补充： 2015-07-06 09:43

补充一下：邻居指实际承租人-张，因为他是管理人，对其侵权后果要承担责任。产权人如果证明在该火灾事故中无过错，依法不应当承担责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2015-07-06 09:26

你好
    1、这属于一般侵权，邻居和承租人都有过错，都应当承担侵权责任。
    2、定损要有专门的司法鉴定机构定损，常见的是司法鉴定所。
    3、邻居对厂房有保证符合消防安全规范的义务，承租人有管理义务，他们都有过错，应当承担连带责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-06 09:42

首先对于着火原因请消防部门出具相关报告，查证失火原因。定损单位由消防部门进行委托。
其次，如果失火给你造成的损失是因为你的邻居造成的，你可以与其协商，在协商不成的情况下，根据侵权责任法及相关法律向法院提起民事诉讼。如有需要你可以联系本律师

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-06 09:52

您好！
1、定损问题，经济损失最好要求消防部门定损，通常来说，你向消防队提出申请，消防队会给你一个《火灾直接财产损失申报统计表》，你填完后交给消防队，消防经勘验后确定损失，出具一份财产损失认定书，这份证据的证明力是比较强的。另外，也可以自行委托当地的物价局进行财产损失鉴定，也可以得到一份鉴定报告。值得注意的是，有的地方的消防队可能因为某些原因对认定财产损失不太积极，可以多催促一下。
2、责任问题，这种出租房屋失火的案例比较多，通常房东承担的责任是有限的，一般是对房屋本身的原因承担责任，对未尽合理管理义务的承担责任，对房屋附带设备或设施有问题的承担责任等等。如果失火原因是由承租人使用不当造成的则由承租人承担责任，如果失火原因是电力设备（电缆、电表）等原因造成的则由供电公司承担责任。因此，我们通常一起起诉房东、承租人、供电公司，具体责任由法庭查明。

如有疑问，请追问，如您满意，请采纳！

我的补充： 2015-07-06 09:54

消防出具的定损结果也是委托的，只是由消防部门委托其他单位进行价格评估认定，当然你也可以自己委托。一般消防部门委托后的认定结果会证明力较强一些。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-06 10:09

查着火原因的鉴定结果，要求消防部门委托鉴定部门鉴定所受损失

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2015-07-06 11:05

您好。定损应由您申请消防部门委托鉴定机构进行。依据鉴定结果判断过错方，再确定您的损失由张某赔偿或者由邻居和张某共同赔偿。

[青海-西宁]
凌爱军律师
28688积分

回复时间： 2015-07-06 12:29

您好，很高兴为您解答。
      首先，邻居将工厂租赁给张某，其与张某之间形成房屋租赁关系，本案中，至于什么原因引起的火灾必须查明，然后根据查明引起火灾的具体原因来划分责任；
      其次，既然您已经报了火警，那么会有相关的出警记录，对于责任的划分，可以共同委托消防鉴定部门对火灾进行鉴定；
      再次，如果是因为张某工厂自身原因导致火灾的，那么原则是由张某对火灾引起的损失承担责任的，如果并非张某原因，而是由于出租方线路老化等原因造成的，那么责任在于出租方，您可以向其主张；
      最后，不管怎么样，建议您保存好相关证据，例如照片、财产清单及相关单据，然后对造成的损失找评估机构进行评估，然后由侵权方承担赔偿责任。可以先和侵权方协商，协商不成的，可以起诉到法院，要求赔偿损失，胜诉的希望是很大的。
      希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加我好友联系，为您指导和服务。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-06 12:52

1、由消防部门鉴定损失。
2、邻居和张某赔偿损失。
如有疑问可以委托律师帮助，来电详谈

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-06 19:22

你好：可以起诉解决，要求赔偿

[陕西-西安]
黄卫阳律师
26376积分

回复时间： 2015-07-06 20:11

关于问题一：如果介入诉讼，可由法院或者法院委托司法鉴定中心等机构核计损失。未介入诉讼的话，可由你们双方之间协商确定第三方机构——通常也是司法鉴定中心核计损失；
关于问题二：首先由消防部门出具火灾责任报告，认定火灾的责任主体。若证明是姓张的个人原因导致火灾，由张某负责赔偿一切损失。如果邻居对于火灾负有过错，比如疏于管理、消防器材不合格等，应承担补充赔偿责任或者连带责任。