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关于房子担保问题

07-06 15:07 悬赏 25 发布者:Thkin 给我留言地区:上海－上海回答:(5)

因为小舅子买房贷款批不下来，就用我家的房子帮他做了担保，贷款期限是30年，那接下来我家的房子是不是不能出售了？必须等30年贷款还清？
刚签过去一个礼拜，如果反悔取消担保协议，是否可行

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最佳答案

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
电话：13764209860
706856积分

回复时间：2015年07月06日 15时19分

您的房子做了担保，那么只有经抵押权人、买受人同意才能交易。
反悔的话必须和对方协商

追问：

我这个担保是不是等同于抵押了？

回答：

恩，是的

追问：

现在我想取消担保协议，我是不是应该找我小舅子和房产商解除协议

回答：

你要看一下你这个担保协议是谁和谁签的，找相对方协商。一般应该贷款担保的话应该是银行

其它答案

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2015-07-06 15:15

房屋出售之前必须注销房屋抵押登记手续，因权利上存在瑕疵，未注销抵押登记之前，无法办理过户登记。

担保人已做出承诺，未经债权人同意，您是不能任意单方解除的。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-06 16:50

你这不属按揭贷款、是商贷、最多2年!

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2015-07-06 16:54

1、你的房子会被设置抵押权，如要出售必须撤销抵押权才可以；
2、如需帮助可就具体情况来电沟通。

[上海-徐汇区]
张鹤生律师
55946积分

回复时间： 2015-07-06 19:19

撤销抵押权或是购买方同意才可以。。

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