您好，我想咨询您个事情，2012年朋友因合作关系买房赠予我，房子总价105万

您好，我想咨询您个事情，2012年朋友因合作关系买房赠予我，房子总价105万，首付款由朋友给卖方，剩余70万我已于2012年12月从银行抵押贷款给卖方，由于首付款朋友一直没结清，房东不给我使用该房产，而我却一直在交付贷款利息至今，由于时间拖的太长，对我损失太大，其间我多次跟房东协商想卖房产来处理我们至间的事情，房东不同意，原本去年我已经将房产挂中介想出售并有人出价100万，而房东却把钥匙换了阻止。现在在我与房东再次协商，房东要求我把房子给他，付他35万，我觉得这些损失不应该由我一人承担，是由于朋友那边房东一直无法联想上所以我才想自己解决，没想到全部损失要我一人承担，我该怎么办？补充：当时的买卖协议是他们签署，还有一个首付款欠条也是他们签的，我只签过购房合同。