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我在买房，已交订金，签合同是十日左右双方共赴房产交易中心签订转让合同

北京 07-06 19:08 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

我在买房，已交订金，签合同是十日左右双方共赴房产交易中心签订转让合同，其中己说明三证其全，现因房主没有土地证，无法交易，我如果十日后去退订金算不算违约？

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873930积分

回复时间： 2015-07-06 19:11

卖方的原因导致合同无法履行，不属于您违约

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-06 19:09

您好！卖方的原因导致合同无法履行，不属于您违约。

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
206950积分

回复时间： 2015-07-06 19:10

你好，视为违约，可以退房要求违约金，退还房款，如需法律帮助可来电详谈

私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2015-07-06 19:21

你好，因卖方的原因不能过户，不属于你的违约。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2015-07-06 19:24

你好，需要按照合同约定办理

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-07-06 20:18

您好，卖方的原因导致合同无法履行，不属于您违约。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-07-06 20:43

房主算违约

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-07-06 21:13

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

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