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房屋买卖合同中没有办理过户手续的时间约定,甲方就可以随意拖延过户时期吗
重庆-合川 04-06 20:17 悬赏 0 发布者:平安多多 给我留言 回答:(0) 各位律师:您们好
在2002年,甲方(合川区云门镇政府)将一批公房出售给镇上的4百多家居民住户。按照甲方官方的合同要求,当年当月,乙方(本人)和所有的购房户向甲方缴纳清楚了购房所需的一切税费,甲方负责办理〈房地产权证〉等一切过户手续。
同一批次的购房户于2004至2006年取得了《房地产权证书》,没再补交任何费用。余下200多家(乙方在内)未能办理,此后,乙方虽然多次找到甲方,但总是以“办证手续多,做资料很复杂,加以推诿搪塞,这样一拖就是八年。
甲方在一审中辩称:是因为“历史遗留问题,公房档案资料缺失,不齐全”的原因,故办了八年才办成。法院采集了甲方的这一辩称。
合同中第三条约定,原文:“乙方购房后,在一个月内按规定程序办理过户手续,否则后果自负,所需税费由乙方全部承担,甲方不承担任何费用”。
合同中没有办理过户手续的时间约定条款。所以甲方就随意拖延八年,或许会更长时间。
请问各位律师:1、合同中的“在一个月内按规定程序办理过户手续”到底是指甲方去办理过户手续,还是乙方去办理过户手续?2、办理过户手续,包不包括办理《房地产权证书》在内?3、甲方没有任何责任吗?4、合同中没有办理过户手续的时间约定,甲方就可以随意拖延过户时期吗?
在2002年,甲方(合川区云门镇政府)将一批公房出售给镇上的4百多家居民住户。按照甲方官方的合同要求,当年当月,乙方(本人)和所有的购房户向甲方缴纳清楚了购房所需的一切税费,甲方负责办理〈房地产权证〉等一切过户手续。
同一批次的购房户于2004至2006年取得了《房地产权证书》,没再补交任何费用。余下200多家(乙方在内)未能办理,此后,乙方虽然多次找到甲方,但总是以“办证手续多,做资料很复杂,加以推诿搪塞,这样一拖就是八年。
甲方在一审中辩称:是因为“历史遗留问题,公房档案资料缺失,不齐全”的原因,故办了八年才办成。法院采集了甲方的这一辩称。
合同中第三条约定,原文:“乙方购房后,在一个月内按规定程序办理过户手续,否则后果自负,所需税费由乙方全部承担,甲方不承担任何费用”。
合同中没有办理过户手续的时间约定条款。所以甲方就随意拖延八年,或许会更长时间。
请问各位律师:1、合同中的“在一个月内按规定程序办理过户手续”到底是指甲方去办理过户手续,还是乙方去办理过户手续?2、办理过户手续,包不包括办理《房地产权证书》在内?3、甲方没有任何责任吗?4、合同中没有办理过户手续的时间约定,甲方就可以随意拖延过户时期吗?
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