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买二手房时与中介关于中介费的纠纷
广东-广州 07-07 13:36 悬赏 0 发布者:林Janet 给我留言 回答:(2) 本人在广州市买二手房时与中介关于中介费问题发生纠纷,现求助律师们,希望能得到帮助。事情是这样子的:
我们看中了一家二手房,总价780660元成交,在谈中介费时,当时的经纪要3个点(3%)的中介费,我们押价最多2个点(2%),但中介不肯,我们就问他之后还要交什么费用的,他就告诉我们主要除了契税,个人所得税,基本没有什么要付的了,我们就还问了按揭费呢,他就告诉我们说中介费包了的,所以最后我们计算过,如果中介费包了按揭费的话就答应给2万元的中介费。但当时签中介费的那张合同上他就没有写包按揭费的,而我们也没有要求写上去,以为大公司应该都不会骗人的吧,而且我跟我老公也没有经验,这是我们第一次买房。合同上没有填中介费的付款时期的。最后就这样定了,但后来我们到他们指定的按揭公司签贷款的资料时最后就要我们交¥6552的按揭费,当时也有问不是中介费包了的吗,那人就说不是,碍于业主也在,我们也喜欢他们家的房子,当时就先交了。现在,我们找中介理论,他就说自己没有说过,中介费也不能减,说是我们误会了他的意思。现在我们越想越生气,而现在中介费我们还没有给的。我就想问问律师们,合同我签了,只是上面没有写交款日期,而且他说中介费时是跟我老公说的,我不在场,后来只是签合同时我问为什么这么多,老公跟我说是包了按揭费的,我才签的,房子是我跟我老公两个名字的。我们要怎样才能维护自己的利益呢,怎样才能让他们减少中介费呢?如果中介什么都不答应的话我们之后要怎么办呢?
我们看中了一家二手房,总价780660元成交,在谈中介费时,当时的经纪要3个点(3%)的中介费,我们押价最多2个点(2%),但中介不肯,我们就问他之后还要交什么费用的,他就告诉我们主要除了契税,个人所得税,基本没有什么要付的了,我们就还问了按揭费呢,他就告诉我们说中介费包了的,所以最后我们计算过,如果中介费包了按揭费的话就答应给2万元的中介费。但当时签中介费的那张合同上他就没有写包按揭费的,而我们也没有要求写上去,以为大公司应该都不会骗人的吧,而且我跟我老公也没有经验,这是我们第一次买房。合同上没有填中介费的付款时期的。最后就这样定了,但后来我们到他们指定的按揭公司签贷款的资料时最后就要我们交¥6552的按揭费,当时也有问不是中介费包了的吗,那人就说不是,碍于业主也在,我们也喜欢他们家的房子,当时就先交了。现在,我们找中介理论,他就说自己没有说过,中介费也不能减,说是我们误会了他的意思。现在我们越想越生气,而现在中介费我们还没有给的。我就想问问律师们,合同我签了,只是上面没有写交款日期,而且他说中介费时是跟我老公说的,我不在场,后来只是签合同时我问为什么这么多,老公跟我说是包了按揭费的,我才签的,房子是我跟我老公两个名字的。我们要怎样才能维护自己的利益呢,怎样才能让他们减少中介费呢?如果中介什么都不答应的话我们之后要怎么办呢?
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- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分

回复时间: 2015-07-07 14:20
按合同约定处理。
- [广东-深圳]
- 雷衍祥律师
- 104107积分

回复时间: 2015-07-07 14:22
与中介协商不成,可以起诉。
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