房产继承

1号房屋所有权人已故，留有遗孀，三子一女。2号房屋所有权人已故（为1号房屋所有人第三子）留有遗孀和一女。现在1号房屋所有权人的遗孀打算把1号房屋赠赠予自己的孙辈{两个孙子，一个孙女（就是2号房屋所有人的女儿），一个外孙女}。怎么用最简单的方法解决其中的继承关系，可以使1号房产便于赠予或变卖。