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农村房产纠纷
06-19 16:01 悬赏 10 发布者:邵俊杰 给我留言 地区:山东－山东 回答:(2)
是非农户口，以农村亲戚的名义，买了他村的宅基地（有转让地皮的协议），我家盖的房子，房产证是亲戚的名字，但在我手里。我住了十年了。我知道如果有纠纷的话，对我很不利。想请教：在法律角度，怎样做能是局面有利一些，把损失降到最低，谢谢，唉，本不该牢骚，做错事就要有担当。但忍不住要说一句：时间真能改变一切，亲情不堪一击
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回复时间：2009年06月19日 16时09分
首先你亲戚与卖房的人是否属于同一个自然村？如是，则买卖有效，但即使有效，房屋产权也归你亲戚所有，你只享有该房屋出资价款的债权，如不是，整个买卖都无效，则房屋仍属于原卖主的。
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回复时间： 2009-06-19 16:42
既然你是非农业户口，说明你不是那个村的集体经济组织成员，你们的宅基地转让协议因违反法律规定而无效，因此建议你通过协商来处理此事，可以把你们的投资收回，并让对方给与适当补偿。
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