律师，你好，想咨询离婚的事情:结婚六年，分居两年，这两年一直带着孩子住我父母家

律师，你好，想咨询离婚的事情:结婚六年，分居两年，这两年一直带着孩子住我父母家，他之前一直在外地工作，去年回的本地。今年过年我还和他回老家一次，不知道这样算不算分居。孩子今年五周岁，已上幼儿园，一直都是我带着住在我父母家，孩子的费用也大都是我和我父母出，他出的很少，从来都不闻不问，偶尔打来电话说把孩子接回奶奶家住几天，然后再送回来。现他提出离婚，我有三个条件想咨询下律师，一是孩子归我的可能性？二是，孩子归我，抚养费大概多少？三是他有一房产，是在我们结婚之前买的，结婚时已还了二年贷款，现贷款应已还完。贷款一直是他工资还的，结婚后也没给钱我，虽然我没参与还贷，但孩子的费用包括奶粉，还有家里购置的一些物品大都都是我负担的。请问可以要求补偿贷款部分吗？另外，这套房产可以要求他在离婚前过户到孩子的名下或者让他去公证，待孩子满十八岁再交由孩子吗？离婚后我和孩子没住所，能要求补偿吗？另外，律师费大概多少？如果他起诉，我败诉，律师费要出多少？如果他提出条件我不满足，我不同意离婚一审法院会判吗？