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这个房子以后能是我的吗?我能去起诉要求对方办理房屋过户手续吗?
04-07 19:45 悬赏 0 发布者:qhycs 给我留言 地区:青海-海西 回答:(3)
我于2007年通过朋友购买了单位的二手福利住房一套,当时因这个单位与银行有些资产的事情没有理清,就没有把房产证发到个人手中,当时卖房人也是因急用钱但没有房产证的情况下,我还是同意签订了房产转让协议,并在协议中说明了,如果房产证发到个人手中时,卖房人就与买房人办理房屋的过户手续,但是,到了2011年,格尔木的房子价格涨了,可是这个单位房产证还是没有发到个人手中,过户手续的事情还是遥遥无期,这个原房主却反悔了,说:如果不给加钱就不给办过户手续,我知道到现在房产证也没有发到个人手中,我现在不知是不是应该起诉要求办理房屋过户手续呢?还有我不知道现在的物权法对这方面的房产纠纷,会支持那一方呢?
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- [上海-浦东新区]
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回复时间:2011年04月07日 19时47分
1 可以起诉要求继续履行合同,并可以要求违约赔偿
提问者对最佳答案的评价:
谢谢黄律师,你的建议很好。
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回复时间: 2011-04-07 19:47
要看具体的证据情况才能确定,可以诉讼确权。
- [陕西-西安]
- 黄文辉律师
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回复时间: 2011-04-08 10:34
您好,感谢您对律师的信任,这个协议成立,双方应履行合同义务,即你支付对价,他交付房屋,由于不动产是登记过户才能证明所有权转移,他应该继续协助你把办理过户手续。你可以起诉要求其办理过户手续。但是在没有房产证没有取得所有权情况下,你们之间的协议是否有效需要考虑,所以律师也是需要全面、详细了解情况的条件下才能提出准确的法律咨询意见。如果你放方便可以到我办公室当面详细交流或电话联系。
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