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房屋买卖

04-07 22:20 悬赏 20 发布者:张小琪给我留言地区:福建－三明回答:(5)

2009年5月份签了二手房房屋买卖定金合同，付了四万元定金，并约定定金在签订《房屋买卖合同》时抵作该房屋的购房价款。因卖方说房产证还没办好，无法过户，约定180天内给证。但是至今卖方未给证。经过了解卖方已经把房产证拿去抵押，不办理过户手续。请问这样的情况，买方起诉，法院会怎样判决呢？

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最佳答案

回复时间：2011年04月08日 10时31分

你好，据你所述你完全可以起诉要求对继续履行合同，根据你们之间的合同约定如果对方不能在约定的时间内履行合同义务则构成违约，你可以根据合同在要求对继续履行的同时追究对方的违约责任。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您详细的答复。

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回复时间： 2011-04-07 22:23

1 可以起诉要求履行合同，协助过户，法院一般会支持

回复时间： 2011-04-07 22:42

卖方的行为已构成违约，你可以要求继续合同，办理过户手续。至于法院如何判决，要看双方证据情况。从你的描述来看，你的胜算应该要大很多。

回复时间： 2011-04-08 08:26

双倍返还定金。

回复时间： 2011-04-08 08:42

您好：按照你的描述，到法院起诉时，可以要求对方双倍返还定金。

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