已解决问题

新房没有竣工验收备案表

07-09 09:18 悬赏 0 发布者:lxylfy 给我留言地区:吉林－长春回答:(2)

给位律师大家好，我想咨询一下，我新买的房子，到了交房日期，开发商在没有竣工验收备案表的情况下就要把房屋交给业主，这个属于违法行为吗？是不是没有房屋竣工验收备案表将来房子很难办理产权？已经过了交房的日期，开发商依然没有竣工验收备案表，我是否有权利退房？如果和开发商打这个官司的话，需要多长时间能解决？谢谢各位律师了，麻烦帮我解答一下。

问题补充：

想问一下，在没有竣工验收备案表的情况下，我已经拒绝交房了，接下来我该怎么办呢？

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回复时间：2015年07月09日 09时22分

没有竣工验收备案表最好不要收房，第一，商品房未能取得《竣工验收备案表》，其中不排除

该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷，如果你入住了，想索赔很难。第二，

《竣工验收备案表》直接关系到将来能否办下来《房产证》，你现在办理人住，如

果将来发现该房屋始终无法拿到《竣工验收备案表》而致使《房产证》化为泡影，

那时你再要求退房损失会比较大。第三，现在办入住，将来等到《竣工验收备案表

》下来了再想按合同让开发商支付全部逾期交房违约金，会比较麻烦。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢田律师，想问一下，竣工备案表如果办理时间过长，我要一直等下去吗？

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