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我刚在绵阳定了一套房，签合同之前，开发商叫我提供了一些资料，比如个人收入证明啊这些

四川－绵阳 07-09 09:37 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

我刚在绵阳定了一套房，签合同之前，开发商叫我提供了一些资料，比如个人收入证明啊这些，但是唯独没有叫我提供个人征信报告，然后跟开发商签了购房合同，后来办贷款的时候开发商叫我提供个人征信报告发有逾期的情况，导致了我贷不了款，所以我就要求开发商把首付退给我，他们说我违约了，必需支付百分之五的违约金，，请问这个合法吗？

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[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2015-07-09 09:51

你好，协商，看你们签订的合同情况。

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2015-07-09 10:25

第一，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。第二，证明是银行工作失误造成问题，要求退还定金；

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