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解除合同和撤销合同，审判的结果一样吗

天津 04-08 12:32 悬赏 0 发布者:Jpa8721 回答:(6)

我通过竞拍，拍得一房屋，但是拍卖公司隐匿了重大的瑕疵问题，现已经诉至法院，我的诉求是解除合同。拍卖公司的行为已构成欺诈，我也是按欺诈诉讼的，证据也充分，但是在审理过程中，我感觉到撤销和解除的问题有些纠结，请问，会影响判案结果吗？如果影响，我如何补救呢？

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[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
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回复时间： 2011-04-08 12:51

解除和撤销是两个概念解除有可能是合同约定、协商等，而撤销可能存在欺诈、胁迫、或显失公平，如有需要可以来律所咨询面谈

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
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回复时间： 2011-04-08 22:42

属于不同的法律关系。建议带材料与律师面谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-04-08 12:43

最好把相关材料带来，帮你分析一下

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-04-09 09:50

你好，二者属于不同的法律关系，一、撤销合同的条件合同法第54条规定了可撤销合同的条件：1、因重大误解订立的合同；2、在订立合同时，显示公平。3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方违背真实意思的情况下订立的合同。
解除合同的条件
符合以下任何一个条件，都可以解除合同。合同法第93、94条规定了解除合同的条件：1、双方协商一致解除合同；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、当事人明确表示不履行主要债务；5、当事人自己的行为表明不履行主要债务；6、当事人一方延迟履行主要债务，经催告在合理期限内仍未履行；7、当事人一方延迟履行债务致使不能实现合同目的；8、当事人其他违约行为致使不能实现合同目的；9、法律规定的其他情形。

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