租房户不交滞纳金，我能怎么办？

2012年12月25日我家与王订立十年租房合同，说好一栋还未装修共三楼的别墅租给王做生意，装修时间免费给半年（但未注明必须装修到哪个程度），物管费双方各担一半。王随便装修一楼就住进去做生意，经催促一直不装修。每年6月25日为缴纳房租的时间。约定滞纳金每迟交一天得交总金额的1%。
   今年起小区开始收物管费，他支付了3000元物管费。6月25日到交租金5万的时间，他拖到7月5日交我家房租48500元（说是他找不到我所以没有及时缴纳），说是5万扣除代缴的1500元物管费后房租还交48500元.我说小区租房户都是租房人全额承担物管费，你家未装修房子，并且迟交租金10天，我也不计较这些了，请你补交1500物管费，并且以后也有你家承担物管费。他说他不叫滞纳金，也不交物管费，要怎么闹他奉陪，我感觉我遇到无赖了，我该怎么依法解决？