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求帮助怎么处理赖租客周汉军

广东－深圳 07-10 08:42 悬赏 0 发布者:期望公平给我留言回答:(21)

这是赖租客周汉军的电话1326709831，合同14年12月9号到期的，因他在13年要求借钱10万帮助朋友解决生命问题，最多7天左右还给的，我借给他2万元的，从招商银行汇款到周汉军的招商银行卡上的，说马上退房了会一起给的，原因我的房子太小的，我同意他的退房，也相信并尊重他72岁了，还说自己因为国家需要在深圳工作的老人，可是他过了10个用才还了1万元给我，每个月都说明般走的具体时间而没有搬的，一直到现在都用这种方法，住满一个月后才给底于市场公平价5800元的4500元给我，说借的一万元押金抵扣，我已经多次告诉他赶紧搬里出去，拒绝他霸占租用我的房子，他说还在找房子.....

问题补充：

他们现在有3个人一起住的，他周汉军72了，说自己是国家重要烈士的后代，以前是航天核工厂的办公室主任，现在常常老是说，自己是国家需要他在深圳搞金融公司的，一位电话里自己说65了，以前是医生的。在江苏和其他地方都有大项目存在的。现在来和深圳大学合作搞项目的，一位是儿子30左右，在无锡以前是英语老师的人了，身体不太好的。我人在杭州的，使用断电方法后，那个医生说天气太热了，呼吸会有困难的不到20分种恢复供电了。现在已不付房租35天了。理由说公司在找房了，随时会搬走了。今天我17点开始断电了，那个周老糊涂的计划用短信发了好几个，65岁张先生回短信才知道说[断电对周老无用他已经买汽灯，他从今天起到来电前1分钱不会付给你。]求帮助问一下专家，他们是类似什么人物的，居然无视国法无赖占用他人私人物业也无所顾忌的。

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全部答案

[辽宁-葫芦岛]
杨静律师 VIP
电话：15898271391
28241积分

回复时间： 2015-07-10 09:38

你好，可以报警，要求对方搬离房屋，同时把双方的合同给警察看一下，证明对方现在根本没有承租权。另外，也可以起诉要求对方排除妨碍，搬离你的房屋。

[浙江-宁波]
温作团律师 VIP
电话：15824217477
87140积分

回复时间： 2015-07-10 13:00

你好，你完全可以向法院起诉，要求其搬出。

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
154082积分

回复时间： 2015-07-10 15:17

可起诉要求支付租金。

[江苏-苏州]
江苏容睿律师事务所律师
207017积分

回复时间： 2015-07-10 09:21

你好，你可以选择报警，请警察帮忙处理强占房屋的问题，也可以根据租房协议和借款凭证起诉至法院，等待法院判决，如果判决后他不如实的履行判决，可以申请法院申请执行。

[青海-西宁]
凌爱军律师
28688积分

回复时间： 2015-07-10 09:21

您好，很高兴为您解答。
     首先，您与对方存在房屋租赁合同关系。根据《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本案中，您与对方的租赁合同自2014年12月9日到期，如果对方未按照合同约定支付租金，您可以解除房屋租赁合同，并要求支付租金。
     其次，在要求对方搬离房屋的过程中，您是否有相关证据证明要求对方搬出的证据，如果对方仍然不搬出，您可以向法院起诉对方，由法院最终确定。
     最后，本案关系明确，比较简单，因此，胜诉的希望还是非常大的。
     希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加我好友联系，为您指导服务。

[广东-广州]
刘祖虎律师
149482积分

回复时间： 2015-07-10 09:25

报警处理

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2015-07-10 09:44

建议您直接报警处理，快速维权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-10 10:02

你好，现在比较明智的办法是报警处理

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-10 10:07

可以起诉解除租赁合同，腾空房屋。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-10 10:24

直接报警吧，合同都到期了，他根本没权利住你的房子。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-10 10:41

您好！
这个社会，法院对“老赖”问题也是心有余而力不足，施压过大则有可能被舆论渲染法院不尊重人权，施压过小则不起作用。
对于你遇到的问题，仅从法律角度，建议：
1、报警，以非法侵占为由要求出警处理。警方可能出警调查，也可能以经济纠纷为由拒不处理。
2、选择到法院起诉，要求返还房屋，判决后可以申请法院强制执行。好处：1）可以按原租赁合同的约定要求支付到对方搬离时的租金，2）可以申请法院强制执行，3）如对方逾期支付租金，则加付迟延履行金。

如有疑问，请追问；如您满意，请采纳！

[辽宁-铁岭]
任玉山律师
28097积分

回复时间： 2015-07-10 10:43

你好！
首先，根据租房合同是14年12月9日到期，在没有续签合同情况下，根据合同法215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”应该是不定期租赁合同。既然是不定期合同，那么给以承租人必要时间后，可以解除租房合同。
其次，你多次告诉他搬里出去，他仍霸占租用你的房子行为，是明显侵权行为。这样你可以凭房屋产权证、租房合同扥证据。起诉到法院要求搬迁，对方仍不搬迁，你可以申请法院强制执行。
希望我的解答你能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友或微信联系。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-10 11:30

你应当赶紧起诉，法院判决后，申请强制执行，到时你可以用他的押金在外面再租一间房，法院会把他的东西搬出去。同意请采纳。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-10 11:43

你好
    1、对于对方这种耍赖行为，两种方法解决，一是报警，二是法院起诉。
    2、如果选择报警。根据《治安管理处罚法》第四十条规定“有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款；情节较轻的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款：（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的”。
    本案中，对方属于非法侵入你的住宅，公安机关应当责令对方搬出你的房屋，并可以对对方进行处罚。但是在实际工作中，公安机关往往以你们双方之间存在经济纠纷为由，要求你们去法院解决，而不予受理，所以，可以报警试一下，如果警察不受理，还是用其他手段。
    3、如果起诉的话，由于合同已经到期，根据《合同法》第二百一十五条规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”，所以，在2014年12月9日之后的，属于不定期租赁，你随时可以要求解除合同，不过要给对方合理的准备时间，准备时间我认为你提前一个月就可以了，注意要保留好证据。不定期租赁期间的租赁费用按照你们原来书面合同约定为准，可以要求对方补交租赁费。

    如果还有疑问，可以给我来电。